写于 2017-02-04 14:15:38| 美高梅娱乐场| 财政

(吉隆坡1日讯)分析员认为,谷中城与The Gardens商场的租用率近100%,且部分净出租面积(NLA)将在2016财年提高租金,有助扶持怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业信托股)的净利展望

怡保花园产托截至去年12月底财年,净利按年挫20.03%,达2亿5399万8000令吉,普遍符合市场预测

虽然消费情绪疲弱,导致零售环境在短期内继续面对挑战,但分析员皆相信,怡保花园产托的净利将企稳

财测上修2.8% 肯纳格投行分析员指,谷中城与The Gardens商场,分别有29%和45%的净出租面积(NLA),租约将在现财年到期

由于租金是按营业额计算,相信较高的营业额,将可让这两个商场将租金调高15%

因此,分析员把2016财年净利预测,提高2.8%

怡保花园产托的负债率处于0.24倍的低水平,但分析员相信,短期内也不会有任何收购活动,因为目前并无看到任何可从母公司注入的资产,也没有向第三者收购资产的消息

4利好护航 艾芬黄氏投行分析员指出,虽然消费者情绪疲弱,但是基于4个因素而持续看好怡保花园产托

第一,租用率稳定,接近100%

第二,资产提升计划(AEI)在2014年完成后,扩充了4万平方尺的NLA

第三,更有效的成本管理

第四,谷中城与The Gardens商场,已经成为市郊外的首要购物广场

另外,怡保花园产托周息率,将保持在诱人的6.4%至7%,高于大马产业信托领域平均5%至6%

分析员认为,长期主要催化剂,包括资产注入,如Southkey购物中心及[email protected]发展项目

因此,维持“买入”投资评级,目标价格为1.60令吉